项目招商公告

为充分发挥鄱阳县城内五湖连通资源，建设国内顶尖的夜游型灯光水秀城，打造鄱阳城市旅游核心项目，推动鄱阳城市高质量发展。经研究，决定面向社会公开招商，对鄱阳县五湖连通城市文化旅游综合体项目进行投资开发,现将有关事项公告如下:

一、项目名称

鄱阳县五湖连通城市文化旅游综合体(暂定名)

二、项目基本情况

项目范围总面积13047.08亩。其中:建设用地面积01-35#共29宗地块(不含13-17，19#地块)共328750.6平方米(约合493.13亩);沿线湖面面积12553.95亩(主要包括球场湖555.6亩、东湖3068.7亩、韭菜湖 492.75亩、土湖 3245.7亩、青山湖5191.2亩)，以上范围数据最终以具体地块范围规划红线图为准，具体方案以城市控制性详细规划为准，可根据实际情况相应调整。

鄱阳县位于江西省东北部、鄱阳湖东岸，鄱阳湖因鄱阳县而得名，鄱阳县被誉为“中国湖城”。全县有162万人口、4215平方公里，是江西省人口第一大县、地域面积第二大县，县城有近30多万常住人口、建成区面积30平方公里。鄱阳县公元前221年建县，2200多年历史沉淀了鄱阳厚重的历史文化。城区内有球场湖、东湖、韭菜湖、土湖、青山湖等天然湖泊，将“五湖”水系相连相通，实施城市文化旅游综合体项目，就是充分利用“城在湖上、湖在城中”的先天禀赋，打造国内顶尖的夜游型灯光水秀城，推动鄱阳特色旅游。随着昌景黄高铁等重大交通基础设施建成，鄱阳县将加快实现鄱阳湖东岸区域中心城市的目标，鄱阳城市活力将充分释放，城市经济将极为活跃，投资鄱阳具有十分广阔的前景。

三、投资模式

投资方全额投资

四、招商项目内容

1.以五湖连通为基础，运用当前先进的新理念、新技术，打造水上灯光旅游项目，可包含但不限于水上夜景水秀表演、水上游线等，项目总投资不少于5亿元，其中固定资产投资不少于4亿元。

2.五湖连通岸上工程总投资不少于5亿元，具体建设内容包括:(1)打造一条具有鄱阳特色的滨水文化旅游商业街---鄱阳宋街，鄱阳宋街建成后投资方自持率不少于50%，自持时间不少于5年;5年后自持率不少于30%，自持时间不得少于20年。企业自行负责商业街区块的招商、业态、运营、物业管理。(2)在五湖连通现有城墙胚体，建设仿古城墙;(3)配套宋街建设总面积不少于3万平方米的地下公共停车场，其产权及运营权均归鄱阳县人民政府。

3.建设投资不少于2亿元的挂牌五星级酒店。

4.建设旅游相关配套服务设施。

5.建设高品质房地产开发项目。

五、投资人要求

1.具有独立法人资格的国内外企业，企业有匹配的经济实力，近5年内有相应的景区开发投运营的业绩，能保证鄱阳县五湖连通城市文化旅游综合体开发建设运营各项资金的投入，其银行资金证明不低于人民币1亿元。

2.投资人必须遵守鄱阳县人民政府组织评审通过的规划设计方案，确保整个项目24个月内全部建成并正式对外营业(不含房地产项目)，将鄱阳宋街创建为4A景区。

3.投资人需在2021年4月21日17:30前提交鄱阳县五湖连通城市文化旅游综合体整体开发概念性方案。

4.签订合同之前，投资人必须交纳投资诚信金500万元至县政府指定的账户，诚信金根据水上灯光旅游、鄱阳宋街项目施工进度分期返还。

5.投资人在本项目范围内的所有开发项目应以招商人所在地为长期性注册地和纳税地。

6.本次招商不接受联合体报名。

六、相关说明

本项目将给予优惠政策。

七、报名时间

自2021年3月5日08:00至2021年3月20日17;30止。

八、报名要求

投资人报名时须提交有关资质文件，包括有效合法的营业执照正(副)本原件、税务登记证正(副)本原件、法人代表身份证原件(复印件)和授权委托书及被委托人身份证原件(复印件)，提供公司章程、企业简介及其最近5 年经营情况说明，特别是经营开发旅游产业的说明材料。

报名地点:鄱阳县商务局(鄱阳湖大厦六楼)报名方式:现场报名

招商单位：鄱阳县人民政府