尊敬的网友：

       您好!您在问政江西平台反映的“买的商品房 迟迟不交房”问题。我们已收悉。局领导高度重视，我们及时调查处理，现将相关情况汇报如下：

一、基本情况

       “香山华庭”项目由“上饶市碧湾房地产开发有限公司”开发建设，该项目位于鄱阳县城北交警大队南侧，占地面积16363.24平方米，总建筑面积约5.5万平方米，分二期开发建设，其中一期1-4#楼，批准预售面积7170.72平方米，共72套，二期5-8#楼，批准预售面积38110.84，共364套。2019年12月21日一、二期436套房源已全部售罄。

      二、存在问题

       1、按照规划设计，该项目分东、西2个出口，西面紧靠风雨山，因政府规划路一直未动工建设，导致西面大门无法建设，目前小区仅有与交警大队共用的东面出口，存在较大的消防安全隐患。

     三、处置措施

     1、强电、供水、消防已安装到位。

     2、竣工验收已符合竣工验收条件，开发企业正在与消防验收同步进行。按照《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，取得竣工验收备案后可交付使用。

     3、自然资源局、城管局、人防办等相关职能部门督促开发企业提交规划、市政、人防等单项验收材料，尽快达到办证条件，为购房人办理不动产权登记。

     4、2021年2月4日假县信访局二楼视频接访室，由县政府接访领导组织召集住建局、自然资源局、开发商代表、业主代表、自来水公司、燃气公司等多方进行工作调度及信访协调，经调解协商，多方已初步达成一致意见。

鄱阳县住房和城乡建设局

2021.3.25